TOKİ’den ev sahibi olan ya da olmaya hazırlanan vatandaşların en çok sorduğu sorulardan biri “TOKİ konut sigortası zorunlu mu?” oluyor.
Bu konuda en çok yaşanan karışıklık ise konut sigortası ile Zorunlu Deprem Sigortası’nın (DASK) birbirine karıştırılmasından kaynaklanıyor. Peki gerçekten TOKİ konutlarında konut sigortası yaptırmak zorunlu mu? İşte detaylar…
TOKİ Konut Sigortası Yasal Olarak Zorunlu Değil
Öncelikle önemli bir ayrımı yapmak gerekiyor.
Konut sigortası, Türkiye’de yasal olarak zorunlu bir sigorta değildir. TOKİ konutları için de konut sigortasını zorunlu hale getiren genel bir yasal düzenleme bulunmuyor.
Ancak bazı TOKİ projelerinde ödeme sürecini yürüten banka veya sözleşme kapsamında konut sigortası düzenlenebiliyor. Bu durum, birçok hak sahibinde “Konut sigortası zorunlu” algısı oluşturabiliyor. Uygulamanın detayları ise proje sözleşmesine ve finansman koşullarına göre değişebiliyor.
Zorunlu Olan Sigorta DASK’tır
TOKİ konutlarında zorunlu olan sigorta ise **Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)**tır.
6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamında, mesken olarak kullanılan ve kanun kapsamına giren konutlar için DASK yaptırılması zorunludur. Bu kapsam, doğal afetler nedeniyle devlet tarafından yaptırılan veya kredi desteğiyle inşa edilen konutları da içerir.
DASK; deprem ve depremin neden olduğu yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binada oluşturduğu maddi zararları belirlenen teminat limitleri dahilinde karşılar.
Peki Konut Sigortası Neden Önemli?
Konut sigortası yasal olarak zorunlu olmasa da özellikle TOKİ konutlarında oturan ev sahipleri ve kiracılar için önemli bir güvence sağlar.
Çünkü DASK yalnızca deprem kaynaklı bina zararlarını karşılar.
Konut sigortası ise poliçenin kapsamına göre;
- Yangın,
- Su baskını,
- Hırsızlık,
- Fırtına ve dolu,
- Elektrik hasarları,
- Cam kırılması,
- Dahili su tesisatı hasarları,
- Üçüncü kişilere karşı mali sorumluluk
gibi birçok farklı riske karşı güvence sunabilir.
Özellikle uzun vadeli ödeme planıyla satın alınan bir konutta beklenmedik bir hasarın oluşturacağı yüksek maliyetler düşünüldüğünde, konut sigortası önemli bir finansal koruma sağlar.
TOKİ Ev Sahipleri Konut Sigortası Yaptırmalı mı?
Her ne kadar yasal bir zorunluluk bulunmasa da uzmanlar, ev sahiplerinin yalnızca DASK ile yetinmemesini öneriyor. Çünkü deprem dışındaki birçok risk DASK kapsamında yer almıyor. Bir yangın, su baskını veya hırsızlık gibi olaylarda oluşabilecek zararlar ancak konut sigortası ile güvence altına alınabiliyor. Bu nedenle özellikle TOKİ konutlarında yaşayanların, evlerini ve eşyalarını daha kapsamlı koruyabilmek için konut sigortasını değerlendirmeleri tavsiye ediliyor.
DASK Tek Başına Yeterli mi?
DASK ile konut sigortası birbirini tamamlayan iki farklı sigorta ürünüdür.
DASK yasal bir zorunluluk olup yalnızca deprem kaynaklı bina hasarlarını belirli limitler dahilinde karşılar. Konut sigortası ise deprem dışındaki birçok riski kapsayarak çok daha geniş bir güvence sunar.
Zorunlu Deprem Sigortası hakkında detaylı bilgi almak, teminatları incelemek veya teklif oluşturmak isteyenler Sigorta Gönder Deprem Sigortası Sayfası üzerinden, konut sigortası yaptırmak isteyenler ise Sigorta Gönder Konut Sigortası Sayfası başvuru yapabilir.
