TOKİ’den ev sahibi olma hayali kuran vatandaşlar, teslim ve sözleşme sürecinde karşılaştıkları “sigorta paketi” talepleriyle şaşkına döndü. Sadece DASK’ın zorunlu olduğu bilinmesine rağmen, konut ve hayat sigortası gibi poliçelerin “hak kaybı” tehdidiyle imzalatıldığı iddia ediliyor.
Dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapma hedefiyle ilerleyen TOKİ projelerinde, son günlerde ciddi bir “sigorta” tartışması patlak verdi. Başvuru sahiplerinden gelen şikayetlere göre; bazı aracı kurumlar ve bankalar, yasal olarak sadece Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) poliçesinin zorunlu olduğu süreçte, vatandaşa geniş kapsamlı ek sigorta paketlerini dayatıyor.
“İmzalamazsanız Hak Kaybedersiniz” Tehdidi
Haberde yer alan en çarpıcı iddia, vatandaşlara uygulanan psikolojik baskı üzerine. Süreç içerisinde teknik terimlerle dolu belgeler sunulan vatandaşların; “Hakkınızı kaybedersiniz”, “Faiz biner” veya “Sistem sizi dışarı atar” gibi ifadelerle korkutulduğu öne sürülüyor. Yıllarca ev hayali kuran vatandaşlar ise evlerini riske atmamak adına, içeriğini tam anlamadıkları bu poliçeleri imzalamak zorunda kalıyor.
Hukuken Sadece DASK Zorunlu
Uzmanlar ve tüketici hakları savunucuları, konut kredisi veya TOKİ devir işlemlerinde yasal durumu net bir dille ifade ediyor:
-
Zorunlu Olan: 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu uyarınca sadece DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) yaptırılması mecburidir.
-
İsteğe Bağlı Olanlar: Konut (eşya/yangın), Hayat veya Ferdi Kaza sigortaları tamamen tüketicinin rızasına bağlıdır. Bu poliçelerin yaptırılmaması, kişinin mülkiyet hakkını veya kuradaki yerini kaybetmesine yol açmaz.
Belgelerdeki “Teknik Dil” Oyunu
Vatandaşların bir diğer şikayeti ise sunulan belgelerin karmaşıklığı. Sigorta poliçelerinin TOKİ’den gelen resmi evraklarmış gibi gösterildiği ve küçük puntolarla araya sıkıştırıldığı belirtiliyor. Çoğu hak sahibi, taksit ödemeleri başladığında ekstradan kesilen sigorta primlerini fark edince durumun farkına varıyor.
Vatandaş Ne Yapmalı?
Hukukçular, benzer bir durumla karşılaşan vatandaşlara şu uyarılarda bulunuyor:
-
Sorgulayın: “Bu poliçe yasal olarak zorunlu mu?” sorusunu yöneltin ve dayanak gösterilmesini isteyin.
-
Okumadan İmzalamayın: Sözleşmelerde “İsteğe bağlı poliçeleri kabul ediyorum” ibaresi olup olmadığını kontrol edin.
-
Cayma Hakkı: Tüketici Kanunu kapsamında, mesafeli veya banka kanalıyla yapılan satışlarda 15 gün içinde cayma hakkının olduğu unutulmamalıdır.
Konuyla ilgili TOKİ veya ilgili bankalardan resmi bir açıklama gelip gelmeyeceği ise merak konusu.
